Simulateur locatif

این نرم افزار به شما امکان می دهد بازده و جریان نقدی اجاره خود را محاسبه کنید و به شما در انتخاب سرمایه گذاری مناسب کمک می کند.

امکانات:

شبیه سازی ها

یک فرم ساده و کامل برای:

- تخمین قیمت خرید؛

- هزینه های مختلف را برآورد کنید.

- محاسبه تامین مالی ملک (با استهلاک یا نقدی، معوق)؛

- محاسبه مالیات (واقعی، میکرو، LMNP، Pinel، SCI)؛

- شبیه سازی یک سناریوی فروش مجدد

پارامترها را بی نهایت تنظیم کنید و جریان نقدی تخمینی را به صورت زنده مشاهده کنید.

گزارش تفصیلی

گزارش شامل موارد زیر است:

- شاخص های عملکرد

- غنی سازی طولانی مدت؛

- جریان های نقدی سال به سال؛

- مالیات سال به سال؛

- محاسبه سود سرمایه در فروش مجدد با محاسبه مالیات.

- IRR و NPV؛

گزارش های دقیق را می توان به PDF صادر کرد و می توان آن را از طریق ایمیل به اشتراک گذاشت. لوگو، هدر، رنگ و بخش های PDF قابل ویرایش هستند.

مقایسه کننده

این امکان را به شما می دهد تا شبیه سازی های ضبط شده خود را چهره به چهره مقایسه کنید.

ابزار

این برنامه همچنین حاوی ابزارهای اضافی برای سرمایه گذار املاک و مستغلات است:

- وام: برای محاسبه هزینه ها و جدول استهلاک یک وام ملکی.

- شبیه ساز SCPI: برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات با شبیه سازی خرید/فروش مجدد سهام SCPI.

- هزینه های دفتر اسناد رسمی: برای برآورد هزینه های تحصیل املاک و مستغلات.

- سود سرمایه املاک و مستغلات: برای محاسبه مالیات بر فروش مجدد یک ملک.

- شبیه ساز پس انداز: برای محاسبه بهره مرکب.

شبیه سازی های ذخیره شده را می توان در همه دستگاه های شما با حساب آنلاین شما همگام سازی کرد.